上海青浦【安联湖山悦】妥妥的高层价买叠加实现生活方式跃迁

  且从地理位置看，4块1.8容积率的地块，有两块还位于金山和浦东，那对浦西客户来讲，机会真的就很少了。

  换个角度，说得功利一些，同样是二手房，叠加价格要比高层跑得更快，举个例子：

  根据链家显示，金地世家的叠加目前比其高层售价贵约2.2万/㎡，而彼时开盘，叠加与高层间均价差约7000元/㎡。

  当然叠加楼层低，从本质上来讲其实是在买地，而地是稀缺的，所以从经济层面考虑也一定优选叠加。

  那对于当下购房者，要做的就是珍惜买叠加的机遇，何况安联·湖山悦给予购房者“以466万起高层价格买叠加”的机会！

  建面约106㎡上叠，隔代分层的设计，让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，让和谐的家庭关系成为日常。

  值得一提，该户型进门设有独立玄关位，增添入户仪式感的同时，也极大的提升了更衣换鞋及储物的便利性。

  餐厅除了连接客厅有南向采光外，北向也贴心设计采光窗。你要知道不少家庭的餐厅由于进深过长，一年四季都是要开灯的，项目这个户型实际做到了每个功能空间全明。

  二层主休憩，南向双卧，整套户型三卧全朝南。除了阳光满溢，必须得说，叠加只有5层，它的优势更在于“亲地性”，试想，坐在飘窗上，推窗即见窗前的四季变幻，享受南向花草树木探入窗台的惬意，你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好。

  该上叠点睛之笔在于北向附赠空中花园，同级别中你很难寻觅到如此广阔的露台。

  想象一下，住在百平米的平层里，你都没法从容邀请朋友来家里玩，因为餐厅可能都很难容纳5人，孩子的成长空间可能也只有不大的客厅，夫妻两人谈心的场景可能也仅限于在客厅看电视的时候。

  那这时候，一个大露台就能彻底扭转这种局面，这个露台空间宽阔到足够能开一场PARTY，孩子的天文望远镜、一大堆的玩具都有了安置的场所，夫妻俩也能在自然中，在月色下交流谈心。

  466万起买上叠所赋予你的生活场景、幸福感，远超于同样价格买百平米平层。

  据小胖君统计，在上海，横厅多见于115㎡以上户型，所以该户型有点“降维打击”的感觉，于购房者而言，实实在在用更经济的成本买到更舒适的户型。

  餐厅、客厅、阳台一脉相连，居住尺度不断向外延伸。无论日常的休憩、玩乐亦或会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。

  值得一提，主卧套房舒适度高，不仅能安放女主人的衣帽间，主卫淋浴房更是“一字型”。你去看一般的项目，主卫淋浴房往往是“钻石型”。

  别小看这个设计，“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

  此外，预算充足的客户，项目还有下叠和中叠可选，下叠有挑高设计的地下室，中叠为大平层设计。

  安联·湖山悦此前已三开三罄，你要知道作为一个主力总价300-400万的楼盘，在绝大多数竞品认购率连100%都很难达到的情况下，项目竟然每次开盘都触发积分。

  装修是开发商显示诚意的更好载体，安联·湖山悦售楼处电话：洋房全部精装修交付，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，且全部采用一线品牌。

  关键是细节处理，这是一个见微知著的地方，尽显开发商诚意的同时，更能让业主感知到“这不是一个冰冷的部件，而是一个充满温情的家”。

  比如厅堂，玄关鞋柜配玻璃背板，易擦拭可作为家庭留言板，同时配有手扫感应灯，营造温馨气氛；客餐厅铺设轻肤地砖，触感轻柔，温润舒雅；厨房、客厅均采用无槛设计，消融空间边界，更显室内通透。

  又比如卧房，真皮包敷金属把手，在寒冷冬日隔绝开门寒气；飘窗配隐藏式窗帘盒，让阳光自由出入，更显美观大气；铺设防水木地板，脚感舒适，坚固耐用；门框从顶到底统一设计，无拉槽、无边框。

  还有像淋浴房，采用三折叠的极简窄框设计，颜值高，又增加了进出的便捷性。24小时恒温水龙头，不受水压和水量影响，恒温出水保障沐浴舒适。

  这些设计未必有多起眼，但都很实用，必然的联系到生活体验感、舒适度，这背后是开发商安联深度精研客户的真实需求的努力付出。

  很直观的一点是，别人家可能是18层高层配6层叠加，而在安联·湖山悦是最高只有8层的洋房配5层叠加，体验感完全不一样。

  而且注意我用的是“低密住区”，单一低密住宅或许不难找，但像安联·湖山悦这样一整个板块都是洋房/叠加可就难寻了，居住在这里，眼前没有钢筋丛林的致密感，没有熙熙攘攘的人群和喧嚣。

  采用三段式设计，并保留运用人字山墙、马头墙，重檐等元素，增强建筑层次感及生命力。

  在内部景观上，以“湖光春印，伴水而居”为主题，构建“一环双轴、两庭三涧、五重”的沉浸式全龄景观体系，还原江南水乡的风貌，打造理想人居生活。

  这种与市场有差异化的高品质项目更能穿越未来市场周期性变化，成为楼市实打实的“硬通货”！

  因为政府全力发展的决心给予购房者强有力的置业信心。各种高规格、大体量的市政配套、商业、办公纷纷落地，更关键是肉眼可见的兑现速度，看见这一景象谁能不动心？

  国展旁，600-800万的楼盘如此！主力价位300-400万的安联·湖山悦也是这样一个道理，周边资源浓度在同价位段，在五个新城中绝对是翘楚。

  项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等硬核名校，值得一提的是在去年底，上海青浦兰生学校正式启用！

  南华育、北兰生应该都听过，杨浦兰生复旦中学的实力与华育中学不分上下，被民间称为“上海初中一姐”。

  当然，上海青浦兰生学校是民办的，但引进这么一所沪上名校，能看出政府对板块的重视度和期望值都很高！

  商业上，17号线淀山湖大道站附近集结了万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399等综合体，近百万方商业一路连缀。

  项目和商业之间，由一条开车通畅的淀山湖大道串联，几脚油门，就能享受繁华。

  医疗方面，复旦大学附属妇产科医院青浦分院（青浦红房子医院）定位三甲，即将运营。

  还有上海儿童医院长三角示范区医学中心、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期等也落户项目周边，西虹桥医疗能级大踏步前进。

  交通上，周边有17号线淀山湖大道站，进站后可直达虹桥商务区并无缝换乘2号线。

  更重磅是产业，项目所在的区域西承长三角一体化、华为，东接大虹桥、青浦新城产业势能。

  首先，长三角一体化是大势，其势能向东延展到青浦新城的首站就是项目所在的片区。同时各位明白，华为研发中心落户青浦西。

  规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；年产值预计达100亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。

  未来预计会有3-4万名科研人员，那衍生的消费、住房需求，会沿着17号线、示范区线往青浦新城流动，而项目所在的区域作为青浦新城承接西面的门户，相信会是这些高品质人才考虑的重点区域。

  其次，如日中天的大虹桥自不必多说，深深影响青浦新城的发展。而如今青浦中央商务区规划已出炉，从数据上看：

  产业的加快速度进行发展，也夯实了青浦新城的房价，目前次新二手挂牌已经5-5.5万/㎡，而项目均价只有约4.2万/㎡，其中洋房价格仅约3.8万/㎡。

  其实说这么就想告诉你，近年来，这里被按下了快进键，超强规划陆续官宣，区域利好层出不穷，买房关心的商业、医疗配套、发展的潜在能力几乎都是同价位段顶格，如今随着规划一一兑现，正是入手好时机。

  最后，安联·湖山悦由安徽安联高速公路有限公司开发，国企出品，买得更安心。

  安徽安联高速公路有限公司是安徽省交通控股集团有限公司绝对控股子公司，经过20年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，2021年底安联公司总资产近180亿元。

  国企背景，资金实力&开发实力有保证，在这个楼市意外不断的时代，显得格外稳妥和可靠。