杨浦内中环保利·珑誉二期一房一价表发布2月5日认购！

  1.在保利·珑誉所处的杨浦内中环，同期过会的新盘均价已达10.8万/平。

  2.按照近几轮的过会价格，内中环部分板块有一定涨幅，保利·珑誉9.9万/平的价格就更具竞争力了。

  所以，珍惜这次保利·珑誉赋予的机会，一旦错过，杨浦内中环难再寻觅不到10万/平的项目。

  其次，看总价段以及匹配的产品，保利·珑誉主力户型为1000万级99平3房2卫。

  毫无疑问，保利·珑誉户型功能性完胜，能更好应对未来共同生活的亲属变化，也更加容易在二手市场收获下家青睐，一步到位。

  与上海同环线相比，大宁、普陀内中环等区域普遍以105平甚至120平以上户型为主，主力总价段集中在1100-1300万。

  第三，保利·珑誉是杨浦一众新盘中离地铁站更近的，直线号线米，即使严寒/酷暑，刮风下雨，也可从容上班。

  说起保利置业，于杨浦滨江而言是城市更迭的焕新者，在区域内筑造了标杆住宅翡丽甲第、翡丽云邸，既赋予杨浦滨江更美好生活的向往，又拓展的杨浦滨江的价值高度，前者二手房价已达约18万/平（信息来源链家）。

  99平户型的优势不仅在于1000万级3房2卫的性价比，更在于它的高得房率以及“三梯四户”的创新设计。

  首先，得房率约78%，这在高层中算是相当高的，一般项目只在73-75%。另外项目不封阳台，实际使用面积可观。

  其次，罕见三梯四户设计。一层四户，边户可享受一梯一户的体验，并带私密空间；中间两户享一个两边开门的电梯，同样出电梯后各有一个私密空间。

  相比市面常见的两梯四户，99平户型三梯四户设计极大的提升了入户尊贵感和私密性。

  在后疫情时代，这种类一梯一户的体验减少了和其他业主的接触，更大限度地保障了健康。而户外预留的私密空间也给业主带来了更多利用的可能性，可当作入户的消毒处理空间，放置消毒洗手液、消毒液、存放外衣、鞋具、雨披等防疫物资，做到户内户外洁污分离。

  三梯四户设计真的值得点赞，一方面若非对客户的真实需求做了大量精研，是想不到这种设计的；另一方面，比想到更难的是把它实现出来，可见保利·珑誉把客户的真实需求、体验感放在首位，也是尊重目标客户的一种表现。

  值得一提，即使主卫淋浴房都是“一字型”，你去看一般项目的99平户型，主卫淋浴房往往是牺牲一定空间的“钻石型”。

  “一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

  另一个表现就是北向房间空间宽裕，不局限做书房，完全可当卧室。即使老人过来帮忙照料孩子，三代同堂也可完美承载。

  换句话说，这是一个你可能居住N年都不用置换的户型，相比“普通3房”，保利·珑誉3房舒适度更高，居住更有幸福感，也能更好应对未来家庭的不确定性，比如二胎来临。

  更别说与2房产品相比，舒适度、功能性均是碾压，重点是2房可能仅仅是过渡，终究是会置换到3房，何不现在一步到位，因为当下置换成本过高了。

  两梯两户设计、独立入户门厅、子母门设计、独立入户储藏室、开放式U型中西双厨、约16米MAX面宽、超大方厅、全屋收纳大空间、酒店化套房主卧，改善置业一步到位的

  限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修，但保利·珑誉没有额外装修包，装修品牌也皆为国内外一线大牌，感兴趣的可以去参观样板房，处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”

  另外，在寸土寸金的市区，项目把最大楼间距拉至约61.5米，既是罕见的奢阔尺度，更是更胜一筹的生活气度。

  外立面则采用灰色调，铝板+真石漆+大面积玻璃幕墙，打造了现代极简对称的光幕立面。

  社区内还匠造约3000平中央景观花园，多组团全生态景观，构建了三季有花四季有树的公园盛境。此外，还有亲子、邻人、志趣、会客等全龄段交互空间，打造后疫情时代仪式感森氧生活。

  保利置业在产品上高品质的投入和细致的匠心见微知著，这正是当下市场所欠缺的工匠精神。

  这也从侧面反映出保利置业作为央企的社会责任感，从翡丽云邸、翡丽甲第，到保利·珑誉，尊重每一块土地，以国之匠心打造产品，拔高人居体验。

  毕竟年轻人事业处在上升期，到公司的通勤效率/加班回家街边有没有丰富的餐饮都非常重要。

  从爱国路站出发向西3站换乘18号线，这条贯通东外滩南北的轨交，串联起五角场副中心、陆家嘴金融贸易区，让区域内的公共出行更为高效。

  通过北横通道+内环/中环多条城市主干道的加持，周边的东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

  尤其对于浦东来说，项目有隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市CBD。

  生活配套上，周边集结了宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、文通国际广场、百联滨江等多个商业体，到五角场商圈也很方便。

  若外滩、陆家嘴、徐汇滨江，分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江，则是推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。

  根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全世界创新人才向往的特色水岸。

  从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦滨江，已经迎来了重大蝶变！

  随着美团、字节跳动、哔哩哔哩等互联网公司纷纷入驻，再加上杨浦本身有好的高教资源，人才可以在这个区域里形成内循环。

  杨浦滨江的价值以及生活方式即将绽放时刻，届时保利·珑誉相信也会受益良多。