鹭湾1号为啥不做“豪宅”？

  从露脸来看，户型总共两个面积段 （除底跃） ：140㎡套四，和180㎡套四。

  关于1.5容积率的优质地块，做140平米为主力户型的产品，就面积段来看，算是取其“下限”。

  在不少人心目中，“鹭湾1号”对标的乃至应该是“深圳湾1号”，产品却令人意外。

  有网友点评，比如引进的是清北苗子，成果却刚好上二本线号”为啥不做豪宅？

  ，“鹭湾1号”开发商也从没这样宣扬。仅仅有不少购房者单方面以为，深圳湾1号的缔造者是“鹭湾1号”的开发商，这是“一厢情愿”。

  徐航的阅历可以用传奇来描述，17岁考入清华大学计算机系，清华电机系生物医学工程硕士结业。

  深圳湾 1 号 2008 年拿地，声称设计费 3.5 亿， 2013 年首开价格到达惊人的 17 万 / ㎡。

  “深城建”过往开发项目，主要在以深圳为主，城市更新、安顿房、保证房涉猎较多。

  “深城建”官网展现的“经典楼盘”，你要是听闻过其间一个，那必定是资深中的资深。

  白鹭湾F4，拿地时刻都在2021年末，容积率均为1.5，限高20米，意味着6层为上限。

  看下F4“楼面价”：锦江 九章1.61万/㎡，建发天府养云1.55万/㎡，锦江金茂府1.63万/㎡，鹭湾1号1.62万/㎡ 。

  曩昔几年限价之下，挖地下室很遍及。仅仅 鹭湾 1 号挖得有点狠，下挖了两层。

  中规中矩，长处是客厅阳台与卧室打通，长度到达10米。而且，具有双阳台，实得面积得到提高。

  长处仍然是双阳台，客厅阳台到达11.7米，南向采光面16.2米，四开间朝南。

  要说缺陷，唯一是白叟套房，最好放在入户卧室处，这样更能统筹各自生活习惯。

  05“鹭湾1号”虽然有不少惋惜，可是露脸之后，人气挺高，出售方面估计会比较顺利。

  整体来看，“鹭湾1号”定位“初改”，180㎡算是再改，可是7成主力户型定在140㎡，