四楼瓷砖大片掉落 上下住户吓得不轻

  赖师傅住在新建岭小区19幢1单元的地下室，在他家门口，记者看到，地上散落着大片的瓷砖碎块，有近20平方米。

  楼下住户：赖田楷：当时就是突然上面“哗哗”响了，我还以为是地震了，我看地没摇，干嘛会有东西蹋下来，然后我赶紧往里面逃了嘛。

  赖师傅说，原来，这是四楼外墙的瓷砖掉落下来。所幸的是，当时下面没有车辆停放或人员经过。杨大爷和姚大妈就住在四楼的401室，瓷砖就是他家与隔壁相连处的位置掉落下去的，掉落的瓷砖近一平方米，回忆起刚刚发生的一幕，老人家心有余悸。

  401室住户：姚大妈：我给它吓坏了，到现在身子还抖的，下面没人，车没打掉就是万幸了。

  杨大爷和记者说，这房子是1999年建成的，已有15年的时间了。这次瓷砖掉落虽然是第一次，但是，杨大爷还是担心会再次发生。

  采访中，记者看出，在县城诸如新建岭这样的老小区里，墙外张贴瓷砖的建筑很多，有些已经大片脱落。

  青田县建设局房产科科长 陈雄勇：因我们老旧居住小区建成比较多年年份的，原先所有的产权全部归全体业主所有，但是它又没有物业，也没有物业维修资金，所以这个根据《物权法》的规定，所有的业主，持有对我们的建筑物所有的权利，所以他承担自己的权利，同时也要履行自己的保修业务。

  陈科长说，物业维修资金是在2007年初开始征收的，在此之前建成的商品房都没有征收物业维修资金，因此，履行维修义务的应该也是全体业主。

  青田县建设局房产科科长 陈雄勇：假设由于外墙（瓷砖）脱落等一些问题导致一些意外事故发生，或者财产有损失的，这个肯定是由全体业主一同承担，共同进行赔偿。

  陈科长说，对于一些老小区来说，假如发现外墙瓷砖有脱落隐患的，广大业主应该提前引起重视，共同筹资，请有资质的实施工程单位进行维修，及时把安全风险隐患消除掉。

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